房屋裝修合同協議書

發包方（以下簡稱甲方）：
姓名：__________________
身份證號碼：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
承包方（以下簡稱乙方）：
公司名稱：__________________
法定代表人：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
營業執照注冊號：__________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方的房屋裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

一、工程概況

 

1. 工程地點：__________________
2. 工程內容及做法：（詳見附件 1：裝修工程施工項目確認表、附件 2：裝修工程內容和做法一覽表）
3. 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
   • 乙方包工、包料（詳見附件 5：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
   • 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件 3：甲方提供裝飾裝修材料明細表、附件 4：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
   • 乙方包工、甲方包料（詳見附件 4：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
4. 工程期限：
   • 開工日期：______年______月______日；
   • 竣工日期：______年______月______日；
   • 總日歷天數：______天。

二、工程價款及結算的約定

 

1. 工程總價款：￥______元，大寫（人民幣）：______元整。（詳見附件 6：家庭居室裝飾裝修工程報價單）此價格根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含乙方完成本協議約定工程內容所需全部費用，除因甲方提出工程變更或不可抗力因素外，此價格不再調整。
2. 工程款付款方式：
   • 第一次付款：在合同簽訂之日，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元作為預付款；
   • 第二次付款：在工程進度過半（木工收口）后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元；
   • 第三次付款：在工程竣工驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元；
   • 工程質保金：工程總價款的______%，即人民幣______元作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

三、關于材料供應的約定

 

1. 由甲方提供的材料、設備（詳見附件 3：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時通知乙方驗收，發生的損失由甲方負責。
2. 由乙方提供的材料、設備（詳見附件 4：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收；如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

四、關于工程質量及驗收的約定

 

1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB 50210 - 2018）等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2. 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。
3. 工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行竣工驗收，甲方應自接到通知后______日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關損失。

五、關于安全生產和防火的約定

 

1. 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防法》和其他相關法規、規范。
2. 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

六、工程保修

 

1. 本工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
2. 保修期內，乙方應在接到甲方維修通知后______小時內做出響應，______日內派人維修。如乙方未能按時響應或維修，甲方有權自行或委托第三方維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。

七、違約責任

 

1. 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。
2. 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續，由責任方賠償對方相應的經濟損失。
3. 由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延，并承擔因返工給甲方造成的損失。
4. 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日，由責任方向對方支付工程總價款萬分之______的違約金；因乙方責任造成工程不能按時竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付______元違約金；因甲方原因造成工程不能按時竣工的，每逾期一天，甲方應向乙方支付______元違約金。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第______種方式解決：

1. 提交______仲裁委員會仲裁；
2. 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項

 

1. ---

2. ---

十、附則

 

1. 本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
2. 本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：年______月______日
簽訂地點：____________
附件：

1. 裝修工程施工項目確認表
2. 裝修工程內容和做法一覽表
3. 甲方提供裝飾裝修材料明細表
4. 乙方提供裝飾裝修材料明細表
5. 乙方提供裝飾裝修材料明細表（另一種情況）
6. 家庭居室裝飾裝修工程報價單

以上內容僅供參考，您可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂房屋裝修合同協議書前，建議雙方仔細閱讀條款，確保權益得到充分保障。