租房合同時房東與租客之間為確立租賃關(guān)系、明確雙方權(quán)利與義務(wù)而簽訂的法律文件。在撰寫或?qū)彶樽夥亢贤瑫r，應(yīng)特別注意以下關(guān)鍵點：

 1. 基本信息

- 詳細地址：明確房屋的具體位置。

- 設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施和物品。

- 租期：明確租賃開始和結(jié)束日期。

 2. 租金與支付方式

- 金額：確保租金數(shù)額與協(xié)商一致，大小寫均需明確。

- 支付方式：月付、季付、半年付或年付，以及首次支付的押金和首月租金。

- 押金：通常為一個月租金，具體數(shù)額需明確，且了解退還條件。

 3. 費用分擔(dān)

- 水電煤氣費：明確費用如何計算和分攤。

- 物業(yè)費：是否包含在租金內(nèi)，或單獨計算，具體到每平方米的費用。

- 網(wǎng)絡(luò)費：是否提供，費用如何承擔(dān)。

 4. 使用規(guī)定

- 房屋用途：限定為居住，防止非法用途。

- 維修責(zé)任：明確日常維護和大修的責(zé)任方。

 5. 違約條款

- 定金與違約金：了解定金罰則，避免“四金”陷阱，即定金、押金、違約金、損害賠償金。

- 提前解約：雙方提前解約的條件和責(zé)任。

 6. 附加條款

- 轉(zhuǎn)租與分租：是否允許，需要房東書面同意。

- 裝修與改動：租客是否可以對房屋進行改動。

- 合同終止：正常終止和提前終止的條件。

 7. 附錄與附件

- 房屋狀況清單：入住前房屋的詳細狀態(tài)。

- 補充協(xié)議：任何額外的口頭協(xié)議應(yīng)書面化。

 8. 法律適用與爭議解決

- 適用法律：明確合同受哪國法律管轄。

- 爭議解決：仲裁或法院訴訟的約定。

 9. 簽字與日期

- 雙方簽字并注明日期，確保合同有效性。

 10. 特別提示

- 詳細記錄：所有口頭承諾應(yīng)寫入合同。

- 法律咨詢：復(fù)雜情況可尋求法律專業(yè)人士幫助。

- 保留副本：雙方各持一份合同副本。

租房合同模版精選5篇

租房合同1

出租方（甲方）：，男/女，身份證號碼： 

承租方（乙方）：，男/女，身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限 租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金 本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明 乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束的時候，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。

第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前______個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責(zé)任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納金。

第十條：爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十一條：其他約定事項

本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：______ 乙方（簽字）：______ 

簽訂日期：______年______月______日

房屋租賃合同2（2024 年最新租房合同房東免責(zé)版本）

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：___ 身份證號碼：___ 聯(lián)系方式：___

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：___ 身份證號碼：___ 聯(lián)系方式：___

房屋信息：房屋地址：___ 房屋面積：___ 房屋結(jié)構(gòu)：___

一、租賃期限 租賃期限為___（月/年）。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

二、租金及支付方式 每月租金___元，大寫___。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月___日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

三、押金 押金___元，大寫___。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

四、房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的___天之內(nèi)予以解決。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

六、免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

拖欠租金___月。

乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的___%

乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

八、爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

九、合同生效及其他 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

甲方（簽字）：___ 乙方（簽字）：___ 日期：___年___月___日

房屋租賃合同3

甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：

乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：

鑒于甲方是位于[詳細地址]的房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方居住或使用，乙方愿意承租甲方的該房屋，并同意支付租金及遵守以下條款和條件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：

第一條 房屋信息和用途

1. 房屋坐落于：
2. 房屋結(jié)構(gòu)：
3. 建筑面積：[X]平方米
4. 房屋用途：
5. 房屋配套設(shè)施及家具：詳見附件《房屋設(shè)施及家具清單》

第二條 租賃期限

1. 租賃期共計[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。
2. 租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。

第三條 租金及支付方式

1. 租金為每月人民幣（大寫）[X]元整（￥[X]）。
2. 租金支付方式：每[X]個月支付一次，每次支付金額為[X]元。
3. 租金支付日為每期租金周期的第[X]天。
4. 租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整租金。
5. 付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他約定方式]

第四條 押金

1. 乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）[X]元整（￥[X]）。
2. 押金在租賃期滿且結(jié)清所有費用的情況下，無息退還給乙方。

第五條 房屋使用和維護

1. 乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。
2. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
3. 因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條 維修和保養(yǎng)

1. 房屋及設(shè)施由于自然磨損導(dǎo)致的故障或損壞，由甲方負責(zé)維修。
2. 因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

第七條 違約責(zé)任

1. 任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。
2. 若乙方逾期支付租金超過[X]天，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離房屋。

第八條 提前解約

1. 若乙方需提前解除租賃合同，須提前[X]天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。
2. 若甲方需提前解除租賃合同，須提前[X]天書面通知乙方，并退還全部押金。

第九條 其他約定

1. 寵物政策：
2. 吸煙政策：
3. 訪客規(guī)定：
4. 其他特別約定：

第十條 爭議解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條 合同生效和變更

1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并由雙方簽字確認。

甲方簽字：     日期：

 乙方簽字：    日期：

附件 1：房屋驗收清單 

附件 2：房屋設(shè)施及家具清單

租房合同4

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名/名稱：  

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：

聯(lián)系地址：  

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

一、租賃房屋信息

1. 房屋地址：
2. 建筑面積：

二、租賃期限 自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

三、租金及支付方式

1. 租金每月為[金額]元，乙方須一次性支付[支付月數(shù)]個月租金合計人民幣[總租金金額]元。
2. 乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，乙方需按日租金的[違約比例]%支付違約金。

四、押金 乙方須一次性交納押金[押金金額]元。租賃期滿后如乙方無違約行為，甲方須將押金如數(shù)退還。

五、房屋使用及相關(guān)費用

1. 乙方承諾租賃該房屋作為[使用用途]使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2. 室內(nèi)的水費、電費、天然氣費、光纖費、寬帶、物業(yè)管理費、治安費等費用由乙方支付。

六、房屋維護及責(zé)任

1. 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修日期]日內(nèi)進行維修。
2. 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。

七、合同的解除與終止

1. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。
2. 若出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：
   • 乙方超期未付租金；
   • 乙方采取行動影響公共安全或居民生活安全；
   • 乙方將租賃物用于非法活動。

八、違約責(zé)任

1. 任何一方如要終止合同，必須提前[通知期限]通知對方。
2. 乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、責(zé)任賠償?shù)取?/section>

九、其他約定

1. 承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住。
2. 承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護房內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)。
3. 合同期間，乙方如未說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開房門收回此房，一切后果乙方自負。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

出租方（簽字）：__________________ 承租方（簽字）：__________________ 

[簽訂日期]

租房合同5

出租方（甲方）：_______ 身份證號碼：_______ 聯(lián)系電話：_______

承租方（乙方）：_______ 身份證號碼：_________ 聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。
2. 租金支付方式為______（如：每月/每季度/每年支付一次），乙方應(yīng)在______（具體支付時間）前支付下一周期的租金。

四、押金

乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、相關(guān)費用

1. 租賃期間，房屋的物業(yè)管理費由______方承擔(dān)。
2. 水、電、煤氣、有線電視、電話費等費用由______方承擔(dān)。

六、房屋的使用及維護

1. 乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。
2. 租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的維修，費用由乙方承擔(dān)。

七、合同的解除

1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

八、違約責(zé)任

1. 甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1. 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________ 乙方（簽字或蓋章）：_______ 

簽訂日期：______年____月____日

 

以上為租房合同模版，在簽訂之前，請根據(jù)自己需求進行調(diào)整，仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，必要時可咨詢法律專家。